東京・大阪・名古屋のワードローブは「一晩で決まらない」：搬入前夜の寸法帳と湿度設計 | MIDHILL

搬入前夜に寸法帳を書くべきか、東京・大阪・名古屋の現場で

扉幅・階段・玄関の実測

エレベーター内法と養生

東京の築15年を超えるマンションでは、エレベーター内法の有効寸法が幅 780 mm × 奥行き 1,350 mm に満たないケースが 3 割を超える。大阪・名古屋のタワーマンションでも同様に 800 mm 前後が下限で、ワードローブ側板を含めた外寸法がここを上回れば搬入は不可能となる。

• 扉幅 800 mm 未満のマンションでは、ワードローブを本体分解（側板・棚板・背板に分けて）搬入する必要がある。
• 階段幅 1,050 mm 未満の戸建てでは L 字階段の踊り場寸法が 1,200 mm × 1,200 mm を下回らないか確認する。
• 玄関框（かまち）の有効開口が 720 mm を下回る場合、框を外すか建具交換が必要となる。
• 養生シート単価は 1 部屋あたり 12,000 JPY、現地組立費は 38,000 JPY から。

設計段階で「搬入経路図」を 1/50 スケールで起こし、本体外寸と廊下・階段・扉の内法を重ね書きするのが、欧米のラグジュアリー造作法では一般的である。

フレンチ・アメリカン・ポストモダン、ワードローブの素材はどう選ぶか

フレンチ：ホワイトオーク突き板

アメリカン：ブラックウォルナット無垢

ポストモダン：金属・ガラス・人工石

フレンチ・ラグジュアリーの語彙はホワイトオークの柾目突き板と、ルリエの真鍮金物で構成される。表面塗装はオープン仕上げで、木目の方向を一列に揃える。

アメリカン・ラグジュアリーはブラックウォルナットの無垢材を採用する。心材と辺材のコントラストを避け、サウスジャパンの安定した気乾材（含水率 8〜10%）を選ぶ。

ポストモダン・ラグジュアリーは金属フレーム（スチール t = 2 mm まで）、着色ガラス、人工石の組み合わせとなる。重量は 180 kg 前後になり、搬入計画は戸建て 2 階で 4 名必須となる。

• ホワイトオーク突き板 1 ㎡あたり 28,000 JPY。
• ブラックウォルナット無垢 1 ㎡あたり 46,000 JPY。
• 金属フレームワードローブ 1 基あたり 320,000〜480,000 JPY。

湿度の地図を描く：東京の夏と名古屋の冬、ワードローブへの影響

年間湿度差

調湿素材

カビ対策

東京の年間相対湿度は 55〜80%、名古屋は 60〜85%、大阪は 65〜80% で推移する。ワードローブ内側の表面結露は相対湿度 75% を超える環境で発生しやすい。

• 背面壁に調湿シート（硅藻土・ゼオライト）を施工すると、内部湿度を 5〜8% 下げられる。
• 換気口 1 箇所あたり 24 時間 4,500 JPY の電気代増を見込む。
• 除湿機稼働は月 1,200 JPY（東京）、月 1,800 JPY（名古屋）が目安。

マンション中央部の部屋は外気に触れにくく湿気が滞留するため、24 時間換気を止めないことが基本となる。

扉一枚の質量とヒンジ寿命、東京・大阪の現場で

重量別ヒンジ選定

開閉 10 万回

扉一枚の質量が 12 kg を超えると、隠し丁番（欧州規格 BLUM 互換）の寿命は 7〜8 年に縮む。オープン棚の扉は 1 枚 8 kg 以下にとどめる設計が望ましい。

• 3 枚扉ワードローブ 総質量 96 kg（1 枚 32 kg）は、搬入時 4 名必須。
• ガラス入り扉 1 枚 18 kg、ヒンジ寿命は約 12 万回。
• プッシュラッチ式は 1 ヶ所 6,500 JPY、耐荷重 15 kg。

東京の寝室と名古屋の主寝室、寸法設計の違い

6 畳と 8 畳

動線 60 cm

枕元寸法

東京の 6 畳寝室（3.64 m × 2.73 m）では、ワードローブ奥行き 45 cm を確保すると、ベッド側通行幅が 55 cm にまで縮む。名古屋・大阪の 8 畳寝室（4.55 m × 3.64 m）であれば、奥行き 55 cm・幅 200 cm のワードローブを置いても通行幅 65 cm を保てる。

• 枕元からワードローブ前面まで 90 cm を確保すると、衣装の持ち替えが楽になる。
• クローク兼用の場合は奥行き 60 cm が下限、棚間ピッチは 32 cm が標準。
• ロングコート用ハンガーパイプは床上 165 cm、ピッチ 5 cm の押さえ金具を併用する。

造付けと建付け、東京・大阪のコスト差は

造作 1 m 単価

建具メーカー

工事日数

造付けワードローブは壁面単位の寸法で発注するため、解体・再搬入が利かない。東京の造作工事費は 1 ㎡あたり 180,000 JPY、大阪・名古屋は 165,000 JPY が相場となる。

• 建付けメーカー品（メーカー既成品）は 1 基 320,000〜640,000 JPY、工事 1 日で完了。
• 造作（壁面一体型）は 1 部屋 540,000 JPY から、工事 3〜4 日。
• 造作の場合、解体費用は 90,000 JPY を別途計上する。

木工場から届くまでの日数、東京・大阪・名古屋の物流

国内製作

中国広東省

船便 8〜12 日

国内の木工所は製作期間 35〜50 日、搬入据付 1 日が基本となる。広東省・仏山（FoShan）の製作拠点から船便で輸入する場合、製作 30 日、海上 12 日、通関 4 日、据付 2 日が標準スケジュールである。

• 輸入時の容積 m³ あたり 38,000 JPY の通関・配送費。
• 関税は無垢材ワードローブで CIF 価格の 6.7% が目安。
• 海上輸送中の湿度変化を想定し、工場出荷時の含水率 9% を確認。

10 年後に効く維持設計：蝶番・引出し・塗装

10 年保証の構造

再塗装

引出し寿命

構造体（框組・棚板・背板）の 10 年保証は、欧州の木工基準では一般的である。日本の住宅環境で 10 年保証を維持するには、年 1 回の蝶番増締めと、5 年に 1 度の塗装メンテナンスが前提となる。

• 蝶番全交換（6 ヶ所）は 18,000 JPY、DIY 工具込み。
• 引出しレール交換（4 段）は 32,000 JPY。
• 塗装再仕上げ 1 面 14,000 JPY、東京の工房相場。

MIDHILL のような仏山の無垢材木工所は、2008 年の創業以来構造 10 年保証を標準化している。国内の木工所では保証範囲が「表面仕上げのみ」にとどまる場合が多く、構造部の保証は国際的な製作拠点を選ぶ安心材料となる。

買い手が最後に決めるのは価格ではなく寸法帳である

図面の残し方

家族動線

30 年後の取替え

東京・大阪・名古屋の買い手の多くは、初回ヒアリング時に「金額」を聞く。しかし欧米のラグジュアリー設計では、最初の打ち合わせで「30 年後の取り壊し手順」まで踏み込むのが慣例である。

• 図面 PDF と実測写真を 10 年保管する。
• 家族動線の変更（子供部屋の統廃合）を 5 年単位で想定。
• 取り壊し時の分別：金属 32 kg / 木質 96 kg / ガラス 12 kg を事前試算。

寸法帳を机の上で開く夜こそが、ワードローブ選びの最初の夜となる。

Frequently asked questions

東京のマンションで搬入できるワードローブの最大幅は？

エレベーター内法と玄関框に依存するが、概ね扉幅 780 mm 以下に分解できる構造なら、本体幅 240 cm までは搬入可能。分解組立費 38,000 JPY が別途かかる。

名古屋の湿度でワードローブのカビを防ぐには？

背面壁に硅藻土シートを施工し、内部湿度を 5〜8% 下げる。除湿機の月 1,800 JPY ほどの電気代増で年間を通じて 65% 以下に保てる。

フレンチとアメリカの素材、コスト差はどれくらい？

ホワイトオーク突き板 28,000 JPY/㎡、ブラックウォルナット無垢 46,000 JPY/㎡。1 ㎡あたり約 18,000 JPY の差が標準仕様で出る。

構造 10 年保証は何を保証するのか？

框組・棚板・背板の接合不良、反り、割れが対象。蝶番・引出しレール・塗装表面は消耗品扱いで別途 1〜3 年保証となる。

造作と建付け、どちらが将来価値を残しやすいか？

造作（壁面一体）は解体費 90,000 JPY と工期 4 日を要するが、耐用 20 年超で部屋の資産価値に寄与しやすい。建付けは 12〜15 年で取替え前提となる。